常州买房有哪些坑 常州买房适合投资在哪里
摘要：常州买房有哪些坑，常州买房适合投资在哪里，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于常州买房有哪些坑的信息，方便大家作参考，对于常州买房适合投资在哪里的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
- 1、常州买房必看:开发商不会告诉你的9大潜规则
- 2、别被忽悠了!7个常州买房的套路你知道吗
- 3、常州买房千万避开这四类户型!太容易贬值了
- 4、常州购房者注意!8大招数助您摆脱房产陷阱
- 5、购房前一定要注意周边设施,有哪些房地产坑是你不了解必踩的?
- 6、损失上百万!常州多数人买房不知道这个风险
常州买房必看:开发商不会告诉你的9大潜规则
“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。
传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。路灯原则安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。
在精装修房子的销售环节，开发商会告诉你“装修款也能做贷款”。看起来似乎对刚买房、手头拮据的买房人来说，这笔装修支出也可慢慢支付。可精装修费用产生的利息非常惊人。
一房产中介高层告诉笔者：“我们作为企业当然想着如何赚更多的钱。电商费行不通之后，就改名成其它费用，我们并不违背“一房一价”的原则，在购房者和开发商签的合同中，成交价格肯定是符合规定的。
房地产的7大谎言先把费用交一下，先交个多少多少，多退少补这种开发商看见钱眼睛就发直，尤其是那种还没做什么事就叫交钱的开发商，巴不得一下子把钱都收足了。
不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很便宜，但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。
别被忽悠了!7个常州买房的套路你知道吗
1、如果客户没有坚定的需求，就很容易被这种方法影响判断。 快速签约：有些房产中介会试图让客户尽快签约，他们会说这是一个非常好的房子，如果不快速签约就会被其他人抢走。
2、看房之前，明确自己的预算、需求，不要被房产中介牵着鼻子走 如果自己的需求不明确，房产中介说什么就是什么，很容易被忽悠。
3、同等价位若有得房率能更高的最好。得房率高说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高，逆向思维的话，你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接的了解到。
4、套路4：低于市场价的房源 大多是假的 很多人的买房之路都是从刷各种提供房屋信息的APP开始。
5、延期房 延期房就是指你交了钱却不能马上拿到，需要过一段时间才可以拿到的房子，延期房比较容易出现一些漏洞，装修也容易有不让人满意的地方，所以选择买延期房要谨慎。
常州买房千万避开这四类户型!太容易贬值了
1、户型存在斜边 斜边户型在实际购房中不太常见，也有一些年轻人认为此类设计很有新意。事实上户型一旦存在斜边，在后期装修和居住中都会带来难题，首先能适合斜角的家具就比较少见。
2、不规则户型 有那么一类户型，形状很是不规则，包括长条户型、多边形户型、手枪户型、T字形户型等，这些户型价格低，但空间利用率也比较低，也就是说，很多的空间会被浪费，而且装修也比较麻烦，不建议选择此类户型。
3、第四：户型面积浪费较多 比如说过道很长，或则动静分区不明显的，这类户型最好不要买，尤其是户型浪费比较大，表面上看起来面积是很大，其实可用面积非常少，而且装修费用还很高，非常不划算。
4、地段四：铁路旁边 在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。所以在铁路边选房需要注意的问题主要是回避噪音。
5、避开狭长户型如果房屋内存在一段狭长的空间，就容易造成面积的浪费，狭长的户型容易影响房子的采光，装修的时候还不方便设计。因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。
6、慎重选择低楼层 很多人觉得低楼层，不用坐电梯，爬楼梯什么都很方便。其实低楼层如果环境不好，会严重影响住房体验。
常州购房者注意!8大招数助您摆脱房产陷阱
1、一是购房者一定要据理力争，明确告诉置业顾问，除非这套房其他房都不要；二是要求查看合同和发票，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，最好的预防方法是到房产交易中心官网查阅正确的房源销售数字，以免跌入“抢购”陷阱。
2、首先你要弄清楚，入学资格最终的判定者不是中介，也不是卖房方，而是学校。所以，中介无论怎么说得好听，也不能轻信，甚至有些条款写在合同里也不能保证100%入学。
3、关键词五：附属设置 虽然房价主要依据面积、楼层、朝向和地段而定。但附属设置的档次也直接影响房价，尤其是对于购房二手房的购房者，应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
4、注意合同中的免责条款。一般协议里有“最终交付以政府规划或最终确定的示意图为准”类似的字眼，购房者在签订的时候需谨慎。以上就是在我们买房过程中常见的一些销售陷阱以及买房过程中需要注意的相关事项。
购房前一定要注意周边设施,有哪些房地产坑是你不了解必踩的?
其次是户型，看房选房每个人的侧重点总是不同，但综合条件还是必不可少，不能有太明显的缺陷。比如有人想买教育地产，看了房屋周边学校之后，却忽视了影响房子宜居性的朝向、通风、采光等因素。
从贷款方面买房前好有一个漂亮的流水账单。自己银行卡的流水账会关系到申请贷款的审核率的。在每个月存一些钱到自己的银行帐户里去，这样就会有了存款记录，漂亮的流水账才会增加你的审核通过率。
临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。
一是购房者一定要据理力争，明确告诉售楼小姐除非这套房，其他房都不要；二是要求查看合同和，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，好的预防方法是到房产交易查阅正确的房源销售数字，以免跌入“抢购”陷阱。
最好不要盲目排队买房 很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。
损失上百万!常州多数人买房不知道这个风险
1、一般来说，如果购房者你看中的房子是五证不全的，那么从本质上来说，这房子就是属于违规建筑的。故而一旦你购买了这类房子，那么必定麻烦不断。因此，购房者在付首付前一定要查看五证是否齐全。
2、经常有人问，常州什么样的房子可以买，常州什么样的房子价格低。其实，大概只有三类房子比较便宜。一类房子是商住公寓，另一类则是通过司法途径拍卖的房子，还有一类是安置房。安置房因为房产证不一定能拿到，暂且不说。
3、第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。原则二：提前了解开发商的经济实力 目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。
4、附近如果有垃圾焚烧场，会污染空气，空气中的有毒物质就会比较多，影响人的身体健康。仓储物流园附近的房子 市区内商贸发达，服装、电子和鞋子等货物仓库众多。不少临街店是仓库，楼上是住宅楼，火宅隐患容易被忽略。
5、总之，刚需置业者要想买套好房保证家庭的生活质量，就应该在买房时注意楼盘的地段，观察小区的内外部配套情况。
6、延期交房其实，延期交房在买卖现房的时候也曾发生过，但是，最常见的就是发生在期房身上，因此买期房最常见的风险就是延期交房，而且一旦出现延期交房的情况，交房的时间也就遥遥无期了。
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