买房都注意哪些坑 买房要注意的几点问题
今天给各位分享买房都注意哪些坑的知识，其中也会对买房要注意的几点问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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新手买房防坑全攻略你必须记住的12要点
一是购房者一定要据理力争，明确告诉售楼小姐除非这套房，其他房都不要；二是要求查看合同和，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，好的预防方法是到房产交易查阅正确的房源销售数字，以免跌入“抢购”陷阱。
尽量找有经验的朋友和你签合同。买房的时候，没有足够的时间细看合同，因为合同里有一份很厚的复印件。
检查开发商五证，在买房子之前肯定要去检查下开发商的五证，只有这五证齐全了才能放心去买，还能避免很多的风险。
买房选楼层的时候，一定要有自己的小算盘，楼层不是越矮越好，也不是越高越好，这个要参考当地浮尘情况，不同城市，浮尘停留的高度不尽相同。气候干燥城市浮尘为9-11层、气候潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。
新手买房常识都有哪些？避免定金陷阱许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！而且中国文字。博大精深。
买房十大躲坑秘籍
1、烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。对于购房流程不规范、牛皮又吹得老大的卖方果断取消关注。实在躲不掉的坑，要通过司法途径保护合法权益。
2、“零首付”购房者必须符合国家的贷款标准，如果买房政策变动或者房贷利率变化，购房者需要承担相应的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这都是购房者需要考虑的风险。
3、后悔做吊顶了。吊顶应该是用来遮蔽房顶设备层的，作为装饰的话实用性太差，容易积灰，清扫麻烦。层高8m以下、省预算的朋友，建议直接走石膏线。
4、商品房风险大，买房时，以防开发商坑蒙拐骗，学区房，房产证，验房，装修，每一步都步步惊心。
关于买房的坑有哪些呢?
物业公司的各种坑 装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。
“这个规定明确了开发商在销售过程中的宣传内容有影响到房屋价款或者对于客户定约有重大影响的，即便仅是宣传资料，但是从法律意义上讲，也应视为要约，即这些宣传资料就是合同内容，开发商需担负相应的法律责任。
史上坑人陷阱一：花里胡哨的广告单页 对于不少购房者，广告单页是了解楼盘的把钥匙，单页上详细的介绍着项目的特色、位置、价格等。但广告终究是广告，人们只能将它作为买房的参考，因为广告中多多少少都存在一些夸张成分。
第二个最常见的套路不就是卖房人员总是告诉我们某某房子快要卖完了，让我们赶快下手，不然的话就再也没有机会了。
种：业主随意涨价 购房人看好房子要谈三方合同时，此时业主涨价，只能说卖方太贪心，没有道德观念，看待钱比信誉更重要。如果购买此种售房业主房屋，在过户后物业交接时恐怕是最麻烦，房屋业主会斤斤计较或不配合。
为了显得逼真，犯罪嫌疑人往往会与房企中的一些内部人员打好关系，引诱购房者上钩。擅自出售他人房产有些犯罪嫌疑人通过伪造相关证件等非法手段，擅自出售他人房产，一旦钱财到手，就立马卷钱走人。
新手买房避不开的五个坑!没踩这些算我输
物业公司的各种坑 装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。
房产证写子女的名字一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，这样以后还能省事。
延期交房有些开发商眼看不能按时交房就先设计开发商交房，交付钥匙让业主先装修。但是开发商交房和最后的验收交房在法律上完全不同，只有最后的验收交房才能算真正的交房。否则，开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。
房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。所以，购房之前，我们首先得了解公摊面积是怎么计算的。
很多人在买二手房的时候一般都是通过中介来获取房源，购房者对房源的具体信息一概不清楚，想要了解房子只能通过中介，但是中介的话多少都含有水分，看了网友们踩过的坑，要买房的朋友万万要避免这些坑。
买房前必看,10个你不得不知的买房猫腻!
中介说的话都是你喜欢听的 中介在卖房时，对你说的话都是你爱听的。他们会把一些不好的消息隐瞒，对好的地方进行夸大。然后购房者就把不好的地方忽略了，只记得好处，甚至有些中介把不好的说成了很好。
其实只是了解数据不代表就了解整个房子的情况哦，有些小细节如果大家忽略，只是听卖房者一面之词的话，很容易被忽悠哦。那么买房猫腻都有哪些呢？我们马上就来了解看看吧。避免掉入买房陷阱吧。
无论二手房还是一手房，买房子的人一定要熟悉流程，每个环节都要留个心眼，不要轻易给钱，如果必须给，就要留下证据，防止被骗。
有的小区地下车位属于人防工程而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。 计入公摊面积的车位属于全体业主所有，开发商无权买卖。（南京一开发商出售了此类车库，被法院判决业主胜诉。
预售大家对预售都很清楚，开发商挖个坑，盖个售楼处，修个样板间就可以开张了。不过正式预售前，开发商必须先拿到预售许可证。至于许可证的真伪，则可以去当地住建委网站查询。
售楼处的人不一定是开发商的人。现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。
买房要注意的几点问题的内容在本篇就介绍这么多，更多的关于买房都注意哪些坑的信息，我们也准备了相关性很高的内容，您可以在下面的相关文章里面找一下有没有需要了解的内容。说明：本文章来源于互联网整合，如果有疑议或者侵犯了第三方权益的，请联系站长获取帮助。
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