买房哪些房子属于违建 什么样的房子才算违建
摘要：买房哪些房子属于违建，什么样的房子才算违建，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于买房哪些房子属于违建的信息，方便大家作参考，对于什么样的房子才算违建的内容，大家也要做好自己的判断。
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...在房子后面搭建了一间偏屋,这间小屋属不属于违建?
1、只要没办工程规划许可证的建设工程，都算违建。
2、在小区屋后共用排水沟上面搭建房子是违章搭建。这是因为在城市规划中，排水沟是公共设施，属于城市基础设施的一部分，不允许私自占用或改建。
3、不属于违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
4、国家一直都在禁止乱建耕地，这类房屋不属于农业附属设施用地，属于真正意义上的违建。在今后违建排查的过程中，这类房屋面临被拆除的风险。
5、可以做商业用途，如有合法手续，不属于违建。彩钢房是一种以轻钢H型钢、槽钢为骨架，以夹芯板为墙板材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接，全新概念的环保经济型房屋。
什么房子属于违建
法律分析：以下建筑物都属于违建房的范围：台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
违建房是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。
什么属于违建房子 未经审批擅自建房 众所周知，建房之前都应该事先申请，而且必须是等到颁发建设用地规划许可证后才可以动工，否则将属于违规建房，极有可能面临被强拆的风险。
法律依据：违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。国家规定，违建房不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。
哪些房子属于违建但不能拆除
部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。
农村居民唯一的住房 如果说违建的农村房子是农民唯一的房子，没有其他宅基地和房子，那么即使房子是违建，也不能直接拆除。因为从根本上说，国家是为了保护农民的基本利益，不会因为政策而让农民无处居住。
现有技术条件无法实施拆除的。如果这个建筑有一定的特殊性，或者是这个建筑物它在位置上也是比较特殊，这种情况下也是没有办法实施拆除的违章建筑，也是不予以拆除。拆除后可能对公共利益造成重大损害的。
违建房是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。
没有房产证的房屋，不应直接认定违章建筑。如果只有土地使用权证，没房产证和建筑工程规划手续，不能直接认定为违章建筑。这种情况属于证照不全，可以补办手续。行政机关同意招商引资企业建设的建筑不是违章建筑。
针对“违建”，政府应根据不同的违法程度及历史原因，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式，而不能一刀切，全部强拆。
商品房顶楼搭棚属于违建吗
1、需要报备物业，看是否允许搭建。根据相关条例规定，其中有明确规定顶楼的区域是属于公共场地而不是私人区域，因此，楼顶搭建是属于违建的。
2、从《物权法》还有《物业管理条例》上来看，因为楼顶区域属于公用的设备场所，如果你没有得到有关部门的同意，私自搭建棚子，本身就属于违建行为。
3、算。需要满足几点要求才不算违建：第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。
4、法律分析：顶楼搭个遮阳棚属于违建。顶楼搭个遮阳棚不在房屋建设规划之中。建筑物顶层平台的空间开发权应属全体业主所有，建筑物顶层平台的所有人无权建设任何建筑物。在顶楼搭个遮阳棚需要向建设部门批准。
5、楼顶是整栋楼所有住户都共同拥有的，你私自占用会引发大家的不满，还会造成其他隐患，如果因楼顶漏水影响你的生活，你需要得到全体住户同意，申报房管部门后再搭建。
什么属于违建房子
法律分析：违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
法律分析：目前关于违法建筑的界定，可以定义为未经规划土地主管部门批准，未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。
违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。
房屋违建无统一定义，由地方政府规定。一般指以下：未批准临时建设；未按照批准行临时建设；逾期未拆；未取得许可证的建筑物；或虽取得许可证，但未按批准施工。
违建房是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。
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