买房按揭有哪些好处 买房按揭有哪些好处和坏处
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本文目录一览：
- 1、分期付款买房的好处
- 2、按揭买房有哪些好处与不足?
- 3、银行按揭贷款的优缺点
- 4、贷款买房的好处和坏处
分期付款买房的好处
1、分期付款买房的优劣处 优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。
2、资金灵活这个方式对于贷款购房者而言更好，因为他们的资金使用能够更加灵活，尤其对于买房自住的刚需族，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。
3、全款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
按揭买房有哪些好处与不足?
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。贷款买的房不易迅速变现。
2、按揭购房的好处：按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、办按揭的不足 (1)背负债务 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
4、在家庭公积金贷款未结清的情况下，不能使用公积金贷款买二套房。办理流程复杂，放款速度慢，通常需要5-2个月的时间，很多楼盘拒绝使用公积金贷款。
5、贷款买房不足之处 还款压力大：申请房贷后，购房者要按时足额还款，而且按照现行银行房贷利率来计算，每月月供也不低，所以还款压力相对来说较大。
银行按揭贷款的优缺点
(1)银行抵押贷款 银行抵押贷款有着自己的优势所在，申请银行抵押贷款，贷款预期年化利率较低，所申请到的贷款额度较大，能够缓解大额资金问题。
银行借款的优缺点是什么银行借款的优点：额度高、 利率低 、 贷款 期限长、风险较低、资金来源稳定等；缺点：申请门槛高、放款慢等。
缺点：放款速度慢由于银行办理一向谨慎，审批时间长，贷款速度相对较慢，通常需要一个月左右才能拿到贷款。第三，弊端，需要支付更多的费用。
商业贷款优缺点优点贷款额度高，可贷款年限长，一般为30年。还款方式多样，例如等额本金、双周供等等。放款速度快，程序简单，从银行面签到贷款审批一般周期在2周。
贷款买房的好处和坏处
贷款有什么好处和坏处？好处是可以解燃眉之急，当时能用到钱。坏处是每月要支付一笔利息。
坏处：流程会更加复杂一些，所以审批、放款花费的时间可能也会稍长一些。额度受到限制，购房者不能申请超出上限的贷款金额，比如长沙市规定公积金贷款最高可申请的金额为70万。
背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。贷款买的房不易迅速变现。
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