珠海买房注意哪些事项 珠海买房需要什么条件
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2018珠海买房限购吗
珠海房产限购政策 拥有珠海市本地常住户籍的居民可以购买三套房子，根据购买的套数不同，首付的比例会有所区别。
珠海限购的最新政策有哪些 珠海停止对于商品住房项目实施九十平米以下套型住房，占全部套型百分之七十以上的要求。
根据珠海购房政策规定，珠海房子是限购的。不过珠海的限购是分区域的，在珠海横琴或者市区买房是限购的，但是在金湾、斗门、唐家这些地方是不限购的。
珠海买房:本人想在珠海买房,楼层和朝向应注意些什么?大家帮我介绍分析一...
1、买楼需要注意：首先购房前做好做好资金规划，对自己的经济实力有个分析，选择房屋时量力而行，商业贷一般能贷到评估价的60%-70%，公积金贷款一般根据自己公积金的余额及当地的具体规定，会比商业贷贷得更多一些。
2、注意光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
3、买房人要根据自己的家庭成员情况、经济能力、生活习惯来挑选适合自己的房屋楼层和房屋面积，一般中间楼层会比较好。
4、客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距关注，防止采光不佳。
5、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
外地人在珠海买房条件
1、首先满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2-5年的社保或纳税证明才行。
2、法律主观：外地户口买房需满足的条件如下：具有当地的符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；征信和收入经过考核，满足贷款审批的条件；在当地缴纳社保达到规定的期限。
3、外地人向珠海的银行贷款买房需要条件同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、珠海买房需要有正规的身份证件，包括居民身份证、护照、军官证，并需要提交相应的购房申请材料。
珠海买房建议是什么?
其次，看自己的预算及置业目的 如果想将珠海资产作为未来家族配置的考虑。500万以上置业计划放在横琴片区，200-300万置业计划，可以考虑唐家和金湾，100-200万置业计划，只是想在珠海有个物业的话，可以选择斗门。
珠海买房子可以选择横琴新区、唐家湾、金湾航空新城、漾湖明居、每一间。
在珠海买房，是选择市区的房子购买，如吉大、新香洲，就是挺不错的，尤其是香洲港，具有较大的发展潜力。不过若是的话，需从增值的角度来分析，需要提前了解哪些区域会进行整体的规划，更好确定哪里更具有升值空间。
珠海的经济发展潜力巨大，对应的其房产升值空间也比较大。
港澳人士可以在珠海大桥东购买一套住房，如果是在珠海大桥西的话，可以购买两套住房，其他地区名下的住房不能够超过两套。
珠海买房需要提供购房资格证明，包括税收证明、银行流水、贷款协议、婚姻证明等。珠海买房需要支付购房费用，包括房产税、契税、社保缴费等，一般情况下，购房费用可以通过银行贷款等方式进行支付。
珠海横琴购房条件
1、外地购房者需要满足居住年限要求，即在珠海市内没有自有住房，并且在横琴工作连续缴纳社保或个税满3年以上，或者持有人才证明在横琴工作满3年以上，方可购买一套住房。
2、以公司的名义购买，要求全款，银行不给贷款。投靠直系亲属，就可以落户珠海，然后就可以买房子了，也不需要5年社保。外地人向珠海的银行贷款买房需要条件同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。
3、非珠海户籍缴纳社保满5年并以家庭为单位，可在香洲区除开唐家、横琴片区购房，新房1套或二手房1套。在珠海无住房且提供人才证明，可在香洲区购1套新房或在全市购买1套二手房。
4、珠海限购，外地人在符合珠海限购政策条件的情况下可以在珠海买房。外地人在珠海买房需要缴纳5年以上个税或社保证明才能购房。新购买的普通住房，须在取得不动产权证满3年后才能上市交易(转让)。
5、二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明 港澳人士：一手房、二手房限购2套，其中珠海大桥以东(香洲区、横琴区、高新区)1套，珠海大桥以西1套。
6、区域：第①套在本市范围内均可认购，第二套只限在斗门购买，别墅不限范围。 澳门人士：限购3套住宅，不含别墅。区域：珠海大桥以东、以西只能各1套，或珠海大桥西2套，第三套在横琴。
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