买房加分项目有哪些 房贷加分项
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上海买房积分怎么算的
在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭就可以买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10，如果是单身，不加分。
上海买房积分总分=基础分+社保动态分。基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分；认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。
上海买房积分计算分为基础分和年限分。基础分 基础分是根据购房者的家庭情况、户籍情况、房产情况和5年内购房记录进行评定的，满分为60分。
上海买房积分怎么算法上海买房积分=基础分+社保分，基本分数。房屋状况：房屋购置时，房屋状况+10；单身，离婚，丧偶，都不会被扣分。户口情况：购房时，须为上海户籍+10；认购人为非上海居民不获加分。
上海买房积分怎么算的上海购房积分=基本分+社会保障分。基础分。家庭条件：购买新房子时，家庭条件+10；如果是未婚的，离异的，或者是寡妇的，都不会被扣分。
广州买房可以加多少积分
1、其中，买房入户可以给积分入户增加20分，在广州市办理《广东省居住证》，每满1年计8分。广州积分入户情况介绍 自从广州在全国范围超大城市内率先推行“积分制入户”政策开始，入户指标就在逐年上涨。
2、申请人或申请人夫妇拥有合法产权住所可加10分；申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的再增加5分。如需办理广州入户推荐选择广州启航入户。
3、申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的再增加5分；合法租赁住所或单位宿舍，每满1年计2分，最高不超过10分。
4、积分入户广州在从化买房能加分。申请人或申请人夫妇共同在从化区拥有自有产权住房的在加10分的基础上，再增加5分。
5、目前在广州买房可以获得积分，在限购九区可以加10分，在非限购区（增城、从化）可以加20分，可以通过积分入户，把户口迁移到广州市。除了积分入户外，还可以通过技能落户和学历入户这2种方式，可以迁移户口到广州来。
有车可以给房贷加分吗?具体情况具体分析
可以。借贷人名下有全款车能给房贷加分，可以算作是个人资产证明的一个条件。通常房贷办理的时候银行会审核借贷人的收入证明以及银行流水账单，主要是就是查看借贷人的还款能力情况。
车贷不会影响贷款买房。车贷对于房贷没有直接影响，因为房贷不会审核车贷情况，但要注意车贷可能会影响房贷额度，如果收入是车贷月供的好几倍，那么，名下有无车贷，都对贷款买房基本上没什么影响。
有车贷对房贷利率有影响。具体来说，车贷对房贷利率的影响主要体现在以下几个方面：信用评级：车贷的还款记录会影响个人的信用评级，信用评级较低可能会导致房贷利率上浮。
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