买房需要小心哪些坑 买房一定要注意的问题
本篇文章给大家谈谈买房需要小心哪些坑，以及买房一定要注意的问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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新手买房注意哪些坑
注意看公摊面积是否合理。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
事实上，的确是不可信的，因为这些特价房往往存在诸多问题，比如采光通风有问题，房子户型不好等。因此，购房者在买特价房时，一定要谨慎，可别买了伪特价房了。
③在谈价格的时候也不要踩坑。一般不建议相信网络上的那些标价，因为这些标价是很不靠谱的。在现实生活中，我们大多都是要和销售谈好几轮的，如果销售觉得我们比较有诚意，那通常会打折扣。
新手买房需要注意：考察开发商的实力、检查房屋基本信息、不要轻易交定金、确定贷款方式。
因此，消费者们在买房之前千万不要随意缴纳诚意金，如果你执意要缴纳，也要取得开发商的有效凭据才行。
那么，新手购房须知有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
新手买房十大不建议新手买房注意哪些坑
买房必须知道的13大禁忌正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。
新手买房注意哪些坑新手买房的时候，很容易被开发商或者是中介的空头支票所迷惑，所以在买房的时候一定要提高警惕，避免以下坑：虚假宣传开发商为了增加宣传效果，在进行广告的时候做一些虚假的，或者是夸大的宣传。
新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。
虚假宣传：开发商过于失真的营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反法律法规。
买房需要注意的细节有哪些?15点避坑指南!
产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不管是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。
查验五证购房时一定要查看该房产的五证，要是不全的话，极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等，甚至有可能会有钱房两空的危险，而且在查验的时候，一定要是五证的原件行。
在买房的时候尽量要选择有房产证的房源，小产权房等没有房产证的最好还是别买。
近期微博苏州买房避坑指南上，详细总结了买房需要避免的六大“坑”，分别是虚假房源、签前查封、房屋筛查信息未披露、佣金差价、交易乱取费、物业欠费等。首先是虚假房源，虚假房源包括房源信息虚假和房源价格虚假。
买房要注意哪些坑?
防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。
【陷阱三】特价陷阱 有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告吸引大家注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。天下没有免费的午餐。
买房要注意的东西真的很多，比如公摊面积、房屋地理位置、房屋首付和月供以及房屋户型和大小等。房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。
买房需要避开哪些坑
1、烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。对于购房流程不规范、牛皮又吹得老大的卖方果断取消关注。实在躲不掉的坑，要通过司法途径保护合法权益。
2、虚假宣传 开发商为了增加宣传效果，在进行广告的时候做一些虚假的，或者是夸大的宣传。
3、房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。所以，购房之前，我们首先得了解公摊面积是怎么计算的。
4、签订购房合同还有，签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同*基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。
5、缴费诚意金我们们都确定诚意金就是开发商为了得到销售许可证而与消费们收取的费用。但其实在商品房买卖合同中并没有买房要缴费诚意金的规范，所有站在法律的角度来调查这是一种违法行为。
6、内部认购只是噱头有的房产中介打着内部认购的旗号对外销售房子，不少购房者因贪图便宜，结果都上当了。殊不知，即便自己去买房子，也能够享受到这些所谓内部认购的价格，甚至可能更低。
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