南京买房有哪些坑人 南京买房怎么样
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本文目录一览：
南京最不能买的四大区域
1、南京雨山路不能买的原因有：噪音大。雨山路位于南京市鼓楼区，是一条著名的市中心道路，车流量大，噪音大。自然景观不良。雨山路临近的景点比较少，除了山就是工厂，自然景观不好。配套设施不完善。
2、南京本地户籍多孩家庭新增一套购房资格（区域不限）六合、高淳、溧水地区，对本地户口不限购，但限贷。外地人无房，在六合、溧水买房，只需缴纳6个月社保即可。
3、(1)江北新区于2015年6月27日成立，是第十三个国家级新区，也是江苏省唯一的国家级新区，是国家战略的需要，不是一般的经济开发区所能媲美的。 (2)占地2451平方千米，核心规划范围788平方千米，所辖浦口区、六合区、栖霞八卦洲街道。
4、建邺区 建邺区是新城区代表，市政府及相厅局都搬迁此区，房价特高。南京旅游景点 南京夫子庙 南京夫子庙是中国四大文庙之一，金陵历史人文荟萃之地，每年来这里的游客数不胜数。
5、年11月17日：降低多项竞买门槛，竞买保证金比例降低；不再限制一个竞买人只能拿一块住宅或商住用途的地块。
6、当下南京比较热门的几个区域，河西，江北核心区，南部新城，河西无论当下还是未来都是南京最头部的区域。
在南京买房子要注意什么?
1、小心卖方一房多卖由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。
2、购房者必须在南京居住满五年，且要能提供相应的证明文件，比如居住证。购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。购房者及家庭成员名下，不得有南京市住房，否则不满足购房条件。
3、#在购买期房签订购房协议的时候需要注意“查看开发商产权证是否齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
4、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。
5、买房子首先要考虑的就是资金问题，如果你的资金充足，刚需和改善住宅你都可以轻松实现，那么你选择市区还是郊区没有太大的区别。
买房最坑人的三个楼层
1、房子最不能买的三个楼层：顶楼、一楼、设备层。
2、买房最坑人的三个楼层是一楼、顶层和中间楼层。一楼 一楼是买房最坑人的楼层之一。首先，一楼的房子通常会受到潮湿和霉菌的影响，因为地下室的湿气容易渗透到一楼。其次，一楼的房子会受到噪音和安全问题的影响。
3、买房不能买哪三个楼层顶层的房子顶层的房子都是大家最忌讳购买的。尤其是那种高楼大厦的顶层很容易漏水，夏日炎热，冬日寒冷。平时水压也很难到达顶层，所以，平时顶层的房子停水断电是常有的事情。
开发商套路太深!这13个买房坑你不得不防!
套路一：营造开盘“疯抢”现象，让购房者感觉再不下手就没了！还记得小八那时候选房时，看上了一个新楼盘的房子，也早早的就去楼盘售楼部交了开盘摇号预约金。
延期房 延期房就是指你交了钱却不能马上拿到，需要过一段时间才可以拿到的房子，延期房比较容易出现一些漏洞，装修也容易有不让人满意的地方，所以选择买延期房要谨慎。
买房过程中，学会看清开发商的套路，不要让自己的权益受到损失。认购定金难退还 消协认为认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套。
“我们的赠送面积过半，买100平方米赠送50平。”楼市促销花样繁多，买房赠送花园、阳台、飘窗等是很常见的楼盘促销手段。这类免费赠送通常让人很受用。
溧水房子买了后悔了
1、溧水房子买了后悔了，可能是因为个人的购房需求和实际情况不太匹配，或者购房的时间点不太对，又或者购房的区域不太合适。
2、我在溧水买了一栋房子后，却开始感到后悔。首先，房子的地理位置让我感到非常不便。虽然房子离市区较近，但是到达市区的道路状况非常糟糕，每天上下班的时候堵车严重。而且附近没有大型商场，购物和生活的便利性大大降低。
3、还有一个石湫镇，我个人不是很看好，虽然距离地铁很近，但不是典型的溧水市区人会买的区域，配套比较遥远，慎重考虑。
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