买房签约风险有哪些 买房签约风险有哪些方面
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签订买房合同有哪些法律风险
有：(1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。(2)开发商恶意搭售商品房。(3)商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。
法律分析：注意开发商填好的补充条款。现在的买卖合同，一般都有开发商加入的大量补充条款，往往都是对开发商有利的。购房者如有疑义，可以选择更改，更改不成，双方又无法妥协，倒不如不签。签约前多去看几次房。
法律主观：购买期房的法律风险有哪些 购买期房应当与开发商签订预售合同，为了保障自己的利益，合同中一定就相关事项明确约定。
买房过程中的有哪些风险
1、主播买房和普通人买房一样，同样存在风险。以下是一些主要的风险： 房屋质量问题：购买的房屋可能存在质量问题，如房屋结构、建筑材料等。所以在购买前需要仔细查看房屋相关资料，进行实地考察，并请专业人士进行评估。
2、购买期房主要存在以下几种风险：一是房屋延期交付使用；二是房屋内在品质（如房屋质量、配套建设等）变换的风险；三是房屋权属证件无法按期得到的风险，由此可能导致购房人蒙受产权再转换无法实现或抵押融资受阻的风险。
3、开发商隐瞒无开发资格或无等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋。
签购房合同注意事项要小心这些陷阱
法律分析：购房合同中要注意的陷阱：开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。在补充协议上做手脚。合同中空白条款有猫腻。先交定金再签合同。故意模糊交房日期。
因此各位购房者在签订合同时，对于面积的相关约定一定要看清楚以及问清楚才可签字，千万别糊糊涂涂就签字了事。
在签订购房合同前，应对后购房者要求退房、不按期付款、开发商买房后要求换房。不按期交房、面积涨幅超过约定、房屋质量不符、办理过户不符等违约及违约责任做出明确的约定。
其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。签购房合同流程后的温馨提示 对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细询问清楚。对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通。
小心遭遇购房陷阱！注意开发商资质签购房合同之前，购房者首先要了解清楚开发商的资质好坏，比如：开发商的五证和两书是否齐全，因为只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。
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