买房合同避免哪些坑 买房合同陷阱有哪些
本篇文章给大家谈谈买房合同避免哪些坑，以及买房合同陷阱有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
签订购房合同要堤防哪些坑擦亮双眼
1、明确公摊面积 在签订购房合同时，对其公摊面积是要明确的，总建筑面积虽然不能变，但是公摊面积大了，居住面积就会减少。
2、查看交房日期如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。
3、认真阅读合同当中的内容 拿到购房合同后，仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款和专业术语不理解或不清楚，可以向对方咨询，在自己全部理解之后方可签约。
4、签署购房合同须知 产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
5、最后，在签订购房合同时，要在合同里标明约定的物业费用标准及其相关条款。如果日后入住时，物业费上涨，业主可以此条款为证，向开发商提出异议。
6、房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。所以，购房之前，我们首先得了解公摊面积是怎么计算的。
买房签合同避坑指南在这里提前了解少被骗
约定违约金一旦遇到违约合同中必须有违约要承担的责任，最基础的就是违约金了。比如开发商延期交房，购房者无比按照日积累的方式计算违约金而不是一次性付，这样才能给开发商持续增加压力让他们早日交房。
定金陷阱在买房的过程中，很多开发商都会要求购房者先缴纳一部分的定金，等到了开盘的时候再签订购房合同。
查看交房日期如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。
8个买房实用避坑小技巧
1、防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。
2、但二手房有很多套路，买二手房很容易被“骗”，对于如何避坑防骗，我总结如下： 选择靠谱中介专业的事交给专业的人，我哥曾经买房子有找了某家知名的中介，虽说花一些中介费，但是真的放心。
3、、买卖的协议和合同：买房都要签订各种协议合同，比如订房协议、买卖合同等，这些协议上面都有买卖双方权利和义务，对里面关键条款一定要看清楚，看自己是否能履行能接受，以免违约带来不必要损失。
4、其实，这是一种被行内称作“逼订”的销售技巧。消费者交钱后，会在心理上对这个楼盘有了牵挂，往往最终会将其买下。
5、、厨房一定要有 地漏 ，万一 水管 爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里的家具地板都被水泡坏了。1买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此， 门窗配件 越难买，后期物业根本弄不了。
6、“买南”是买房子时最基本的技巧和方法。口诀二：买边 边户有2-3个采光面，房子通透性很好。中间户被夹在中间，只有一面有窗户，房子做不到南北通透。
签订购房合同这5大问题一定要当心!
1、不准退房陷阱虽然房子买了之后并不像普通商品一般可以任意退换，但是，也并非是完全不能退房的。
2、明确交房时间在签订购房合同时，这是最不可忽略的一个注意事项，要知道，延期交房的新闻可是经常发生的，导致每位购房者都是人心惶惶的，生怕交了钱却拿不到房子。
3、在签订购房合同时，对其公摊面积是要明确的，总建筑面积虽然不能变，但是公摊面积大了，居住面积就会减少。
关于买房合同避免哪些坑和买房合同陷阱有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。说明：文章的内容是通过互联网整合的，如果有不实的信息，请联系站长处理。
与本文内容相关的文章：
