济南买房注意哪些事 济南买房必看
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本文目录一览：
- 1、2020年济南买房政策是什么
- 2、济南购房政策
- 3、外地人如何在济南买房
2020年济南买房政策是什么
非济南市户籍家庭限购1套住房，且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
非本市居民购房首套房首付比例增加到60%，商业抵押贷款最多可降低到25年。济南本地居民首套房须在三年之内缴纳社会保险。外地户口或两年以上的社会保障，首付款六成。大学本科毕业，首付30%。
非济南市户籍家庭非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款长年限缩短至25年。全日制本科(含本科)以上学历的购房者，享有本地常住户口居民同等购房政策，首付比例30%，不能购买二套。
根据济南购房政策：济南购房限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区限购。商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区不限购。
法律分析：自2020年1月1日起，符合条件的全日制博士、硕士研究生，可以申请享受一次性15万元、10万元额度的购房补贴。法律依据：《济南市人才购房补贴申请发放实施细则(试行)》 第六条 补贴标准。
济南购房政策
年济南二套房首付新政策为首付比例不低于30%，以更好地保护消费者的权益。根据2023年济南二套房首付新政策，二套房首付比例不低于30%。
在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”。 对于大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。此外，能买房政策也发生了变化。
外地户口或连续缴纳两年社保，首付6成；本科以本科学历以上，首付3成。济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地人如何在济南买房
1、获得购房资格：非济南市户籍家庭需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。看房选房：获得购房资格之后，进行看房选房。
2、购房者的户籍合法有效，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性，本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的则要更多，同时，要求购房者必须要有征信良好和还款能力。
3、二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。
4、如果是非本市户籍家庭，想要在济南限购区域买房，需要在买房之日起前3年内，连续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税是不能补缴的。非本市户籍家庭限购一套住宅，如果申请住房贷款买房，其首付比例为60%。
5、法律分析：外地人在济南买房条件是缴纳一年以上社保或者个税，这是唯一条件，达到这个标准，外地人就可以在济南买房。根据目前济南执行的房地产限购政策，外地人只能购买一套普通商品房。
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