开发商怎么偷面积 开发商偷面积业主有损失吗
开发商偷面积一般指的是利用或钻政策的空子以达到提高使用率，增加不计容面积的一种方法通常常见的偷面积表现在凸窗入户花园装饰架等部位；然而，开发商将入户花园设计为悬挑结构，按阳台形式设计，继续用原来的办法偷面积通过合理设计凸阳台和凸入户花园的 进深 ，既不影响房间和下一层的采光，又可以形成围合成圈喝茶聊天打牌的空中庭院的感觉手法三首。
它不占建筑面积，使用比较方便壁龛的位置设置必须考虑家具布置和使用方便，同时特别要注意墙身结构的安全问题二壁龛设计原则壁龛自然形成条件，有些户型本身自带凹凸位，是开发商设计户型不合理结果大家都明白家里墙壁上；二次工程是许多开发商实现偷面积的重要手段不仅是飘窗阳台，甚至地下空间都可以开发商报送规划时只是一层的空间，但是后期足够的层高空间可以隔出两层这种工程有的是直接由开发商负责，有的则是买房人在 装修 阶段。
从送入户花园挑高露台开始，由此发展到到送内院挑高卧室挑高入户花园等，比例也越来越高“偷面积”的出现， 是开发商在国家的规定范围内合理设计，既不违背政策，又降低首付的要求，还解决了开发商的销售问题，是市场；1偷面积开发商赠送面积的案例中，“偷面积”就是其中很常见的一种，比如说有些开发商把原本的设备平台改造成为室内面积，而房产证核算面积之外的赠送面积其实是无效面积，在产权上无法得到有效的法律保护，对于开发商所“偷。
一般来说，法院都会要求当事人按照房产合同的约定承担责任如果房产合同未作出相应约定，那么开发商擅自改变房屋面积怎么办？合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据商品房；1偷面积所谓的偷面积其实就是指的开发商那边将原本的设备平台改建为室内面积，而这些面积是在房产证核算面积之外的赠送面积，对于购房者来说这些面积是属于无效面积的，自然在产权上无法得到有效的法律保2违规建筑如果开。
3超大入户花园和大阳台入户花园和未封闭的阳台只计一半建筑面积开发商通过做大花园和敞开式的阳台也可以偷一些面积但是这种偷法对于购房者也有一定弊端，因为入户花园和敞开式阳台也要计算一半面积，因此花园或者阳台越大。
开发商偷面积是什么意思
二次工程是许多开发商实现偷面积的重要手段不仅是飘窗阳台，甚至地下空间都可以开发商报送规划时只是一层的空间，但是后期足够的层高空间可以隔出两层这种工程有的是直接由开发商负责，有的则是买房人在装修阶段完成。
1装饰装修拆改房屋主要承重构件抗震措施的2超过设计标准增大荷载的3未经许可在楼面结构层开凿扩大洞口的4未经许可拆改房屋中抗震措施以外的非承重墙体的5未按许可方案施工的其他违反法律法规，影响。
法律客观中华人民共和国税收征收管理法第六十三条纳税人伪造变造隐匿擅自销毁帐簿记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应。
开发商偷面积找哪个部门
这也不用业主花钱，包括很多夹层地下室部分对于开发商来说，偷面积在报规的时候可以少报点，按低的容积率上报规划局，这样所上缴的税款就少，总之，对于购房者来说，这是好事。
开发商擅自改变房屋面积的处理办法，可以分为两种一是按照房产合同的规定处理二是起诉后由法院按照法律规定作出处理如果房产合同对开发商擅自改变房屋面积的违约责任作出了规定，那么开发商就应当按照房产合同的约定承担责任。
如阳台入户花园的面积按50%计算层高低于22米的空间也不计入销售面积等，以提高单位使用率，让消费者觉得“物超所值”这样，开发商的房子就比没有偷面积的好卖。
与本文内容相关的文章：
