营业房商铺交房验房注意事项 营业房商铺交房验房注意事项有哪些
众所周知，买房是人生中的大事，当然交房验房的时候也不能大意那么问题来了，你知道交房验房注意事项有哪些吗别急，如果你对此感到困惑的话，不妨随我一起来了解下交房验房的相关知识交房验房注意事项有哪些 1房屋面积；1我们在商铺的交房验房中必须要懂得验收房屋的整体结构，基本水电以及消防和安全防护方面2除此以外，我们还要求房地产出示相关的资料，比如说房地产开发的验收合格证，建筑工程质量认证书以及其他相关证件，懂得了这些之后。
1检查商铺内所有的插座是否能正常使用，交房时最好带上一只试电笔2检查电表是否正常，若发现电表损坏要及时要求开发商更换3检查店内的宽带接口电话线接口安装是否牢固4检查店内的玻璃门窗是否出现裂痕，若发现。
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1检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座2检查所有窗户，玻璃不能有疤痕检查窗纱，检查窗户开启时是否碰墙墙面3检查电话线。
1看三书一证一表建筑工程质量认定书住宅使用说明书住宅质量保证书房产开发建设项目竣工综合验收合格证建筑竣工验收备案表2交费签字先验房发现问题时就不要签字验收了，要及时取证，留好证据若房屋总面积。
可以收房的时候，千万不要被即将到手的房子乐昏了头，只顾兴冲冲拿了钥匙就完事，因为你要面对新房装修前的第一步验房如果说装修是一场大战役的话，那就好好准备一些验房注意事项，打一场有准备的预备役战争吧在。
很多人买了新房，在房子验收的时候一定要仔细检查，避免以后发现问题有理没地方说验房不小心，验房中的陷阱一不小心就掉进去了那么交房验房有哪些注意事项呢今天小编就为大家简单的介绍一下，一起来看看吧一先交费。
1实测面积差价在商铺收房的时候，首先是结算面积，面积差正负3%之内，金额多退少补，超过3%的则可追究开发商的合同违约责任一般房屋的实测面积与购买合同中有时会存在着微小差异在办理相关手续时，业主应依据测绘部门出示。
7办理产权证有关的事项若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费8签署入住交接单交房验房注意事项 1房屋面积全面进行户内面积计算和公摊面积计算避免开发商在公摊面积上钻空子。
1房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确2户内和公摊面积需要一起核查。
为了防止纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算二防水防漏防水工程一直是装修的重点，在检查时要着重注意房屋的墙面地面渗水情况比如说卫生间马桶浴缸厨房阳台洗手池等下水情况，合格的地面不应。
好不容易买了房子，终于到收房验房的阶段，这收房验房注意事项有哪些？今日就由小编为你详细说明一收房注意事项1注意及时接收入住通知书这是收房的第1步，要注意期限一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内；商铺交房时注意事项1确认业主是否是他本人产权拥有者2交纳定金要签写定金收条，凭据，注意“定”金或者是“订”，以前有发生这种是，前者是确定肯定的，后者是可以退的，最好找个担保人，或者去委托一家中介公司。
第一步接收入住通知书通常开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间收房通知中包括收房时间交纳费用未按时收房的处理等购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期第二步查看资料确保房屋；一收房验房注意事项有哪些1收房验房注意事项如下1在收房当天要向开发商要住宅使用说明书和住宅质量保证书2要查看开发商的建筑工程竣工备案表，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的。
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