交房注意事项毛坯房顶楼 毛坯房交房注意事项楼板漏水怎么处理
毛坯房交房时注意事项具体如下1如果在顶楼，看是否屋顶漏过水2电闸总开关以及漏电保护器是否齐备是否正式电及接通与否，有的是零时电如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确可用有专用的插座电路检验仪器。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠 4 检查暖气片阳台护栏是否牢固 5。
1毛坯房全部外饰面，包括阳台雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程2户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰用腻子找平，达到板缝密实无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整色泽基本均匀线角顺。
毛坯房交房注意事项1检查插座灯线路 要先检查插座灯线路，因为它们是隐蔽工程，最容易出问题，而且维修起来非常麻烦，所以在交房时一定要将灯全部打开，看看哪个灯是坏的，并要用试电笔，试试所有插座是否有通电。
1外墙优质瓷砖外墙或外墙漆2电梯间大理石或优质瓷砖地面墙面3安防系统小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统4电梯高档品牌住宅电梯5首层入户大堂地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材。
要点一仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦查看房屋的墙体与阳台连接处是否有裂痕如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆。
1注意顶面墙面和地面我们都知道毛坯房只是简单的室内框架结构，我们第一次交房面对的是墙面顶面地面这几个面，所以我们要特别注意首先检查墙面有无抹灰抹灰层有无空鼓裂缝起皮等情况，阴阳角是否方正墙面。
在现实生活中，还是有很多人倾向于购买毛坯房，那么，毛坯房交房需要注意什么毛坯房与精装房的区别有哪些呢下面跟随小编一起看看吧一毛坯房交房需要注意什么 1地面墙面 地面可以用脚搓地面，检查地面是否有沙粒。
毛坯房交房时注意事项有1 看门 看门不仅仅只是让你看看这个门的质量如何，样式够不够漂亮，你还要注意看这扇门是否有损坏的地方，比如掉漆凹陷变形等除此之外，你还需要看看门和门框的衔接处是不是够紧密，有没。
另外，毛坯房的防水验收也是十分必要的，通常可以打压试水三天以保证有效的测试结果以上就是毛坯房交房标准需要注意的3个关键要点毛坯房的验收是装修的前提条件，所以千万不要去忽视毛坯房的验收，它的验收关系到房屋根基质量。
而如果验房没验好，就会给入住后的生活带来很多麻烦，令生活难以安稳，所以业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角下面小编为大家介绍毛坯房验房标准及注意事项一毛坯房验房标准1全部外饰面，包括阳台。
而房子购买时就涉及到一个非常重要的问题，那就是毛坯房的验收，毛坯房收房注意事项数不胜数，一不小心可能酿成大错，后续问题频频发生，那么毛坯房收房注意事项包括哪些内容呢？验收过程中有什么小技巧？以下就从毛坯房收房注意事项中的验收。
1房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确2户内和公摊面积需要一起核查。
在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程验收，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤，才会减少后期烦恼毛坯房交房注意事项 1如果在顶楼，看是否屋顶漏过水2水。
一记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要建筑工程质量认定书住宅质量保证书住宅使用说明书和竣工验收备案表其中，尤其应该注意索要竣工验收备案表，而且不能只看开发商有没有这张。
一交房流程 二收房过程中的注意事项 1 收房的时候，开发商必须准备好两书一表，如下没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任2开发商须出示业主购买单位的实测面积表实测。
新建毛坯商品房在交房收房过程中，应注意一下问题一商品房交房必备的材料 1建设工程质量认定证书2住宅使用说明书是针对房屋设计施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数墙体结构类型等作出的相关说明3。
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