小区交房注意事项 小区交房注意事项有哪些
1 留意一收房留意房款商定 假如客户与开发商在合同中商定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房2留意二物业费不能乱涨价 根据现行划定，新建小区一般由开发商选聘物业治理公司；3确认好交房所需要的具体流程，一般是先前往楼盘处进行签到，然后开始验房，没有问题后，便可办理相关手续，缴纳小区物业费因而，在办理交房时，需带好相关材料，及足够的钱，以免浪费时间4在验房的时候，需要注意的。
4检查墙面地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏地面应光洁，不能起砂检查墙面有无石灰“爆点”用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松脱落等质量问题。
小区房交房时有哪些手续
三切勿提前交费 一些购房者在未交房的情况下就被该小区的物业索要物业费，对方甚至要求购房者提前交齐一年的物业费，当遇到这种情况时，购房者一定要提高警惕，因为物业费是可以一个月交一次的，而且在办理交房手续之前无需。
在买房的时候，购房者一般都会比较谨慎，但是往往交房的时候显得比较大意，没有了解清楚就签订了购房合同，以至于今后若是遇到配套设施的质量瑕疵和保修维修很难追究开放商的责任，因此，明白期房交房注意事项及程序是非常必要的。
交房时注意事项1收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房交房时注意事项2物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般由开发商。
2约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房3商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋一注意及时接收入住通知书1这是。
以下问题，购房者在买房收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，小编特意把收房注意事项列出，提醒广大业主友友们予以重视，以维护自己的权益 一买房相关税费 一商品房买卖应缴以下税费 1契税 2房屋买卖交易手续费。
小区交房注意事项和细节
注意事项二交付费用需清楚交房时业主会缴纳一些必要的费用，比如契税公共维修基金房屋所有权登记费等，每一项费用业主都要计算清楚其中公共维修基金是目前交房中争议最多的一项费用，因为它是用在小区内共用空间共用。
法律客观商品房交房注意事项1注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房2注意二物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般。
四仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明quot室内情况尚不清楚quot等字样这一点需要注意五实地验收1结构工程钢筋是否暴露，墙面。
1房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确2户内和公摊面积需要一起核查。
卫生间厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于190m以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定该约定必须高于国家标准，否则无效，则开发商交房时。
毛坯房交房注意事项第一公共部分 外墙优质瓷砖外墙或外墙漆电梯间大理石或优质瓷砖地面墙面安防系统小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统电梯高档品牌住宅电梯首层入户大堂地面铺砌优质石材，墙身。
一注意及时接收入住通知书1这是收房的第一步，要注意期限一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间2接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的。
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