二手房购买交房注意事项 二手房交房注意事项 买方
1、1应将水表账单结清二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了2上家需告知电表情况交房时下家须亲自查验电表状。
2、等针对这些问题，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些？ 1结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用建议买房在。
3、在二手房交房时应注意的事项如下一房屋保修期问题根据国家建设工程质量管理条例有关规定，新商品房的保修期如下1基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限70。
4、2检查室内各项设施的质量对于购买二手房的购房者来说，在交房的时候一定要注意检查房屋室内各项设施的质量，比如门窗墙壁地面天花板等是否有渗漏水电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等如果发现了任何的问题。
5、二手房交付时应注意的主要事项总结如下一设施设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌成色以及能否正常使用予以。
6、二手房交房注意事项1查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房关键的证件，其中“三书”指住宅质量保证书可带走住宅使用说明书可带走建筑工程质量认定书，“一证”是指房地产开发建设项目竣工。
7、交房注意事项六户籍，学位保障 户口迁移一直是二手房买卖的挫折，由于户籍治理属于公安机关专属管辖的行政事务，法院不受理关于户籍转移的诉讼哀求，且一个物业只能有一个户主，因此在签订合同时要求业主出示户口本，复印保存。
8、1清点设施设备一般来说，二手房都曾经装修和居住过，有的家具和饰物，在前房主出售的时候也随房赠送在签订买卖合同的时候，要将相关设备的牌子成色能否正常使用等写清楚，交房的时候，按照合同约定进行清点2水。
9、那么，二手房交房时注意事项有哪些呢？二手房交房时注意事项一首先要确认产权的可靠度购房者需要确认产权证上的房主是否属实，再次确认产权证上的房屋面积与实际面积是否相符购房者购买二手房屋的产权应完整，如果购房者的。
10、很多朋友都会问到，购买二手房交房注意事项以及注意细节都有哪些呢？下面，小编跟大家说一下吧！购买二手房交房注意事项有哪些1弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大。
11、一清点设施设备二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者交房时，购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，不仅仅要清点数量。
12、办理完二手房过户手续过后，接下来就是收房装修，如果没有在收房的时候处理好前任业主的遗留问题，很容易造成纠纷小编为大家整理和二手房收房的注意事项，也可以来看一看更多装修二手房的知识1要注意户口的迁移和权利的。
13、二手房电话与宽带过户，也需要房屋买卖双方一起到电信公司进行办理，如有欠费，卖方应结清欠款4注意物业服务费的结清 在二手房交易时，买卖双方需要到小区的物业公司办理物业更名手续，通常房东将物业费交至交房当月，交房次。
14、二手房交房注意事项与毛坯房有着非常大的区别，毛坯房的很多问题是比较直观的而二手房潜在的问题却需要仔细考察这篇介绍二手房交房注意事项的文章，您真的有必要仔细了解首先二手房的房屋证件其次二手房室内基础。
15、二二手房交付流程1设施和设备清单因为二手房不是新房，已经被上一家用过了出售时，装修和设备会赠送给下家所以在签订买卖合同的时候，一定要把设备的情况记录清楚，包括品牌，颜色，使用方法2水电气库存。
16、3协助煤气过户按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭房地产地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点4电话和宽带。
17、二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下1有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线。
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