交房时注意事项和套路图
1这是收房的第一步，要注意期限一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间2接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按。
1收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房2注意先验房再办理手续 目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关。
购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署。
二关注物业信息以及费用 众所周知，在交房时要同时缴纳物业费用，很多业主为了图方便就及时缴纳，但值得注意的是，并没有哪个条款规定交房时要第一时间缴纳物业费我们首先要了解收取标准，才可以缴纳，不然这其中很可能藏有。
二手房购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票买二手房时注意的事项1开发商的开发经营资格必须合法就是开发商必须具有。
交房注意事项及细节如下1房屋面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确，户内和公摊面积需要一起。
四仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样这一点需要注意五实地验收1结构工程钢筋是否暴露。
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