并从2016年开始，就没有转房记录，外地户口居民只能在限购区域内购房，且自身符合限购政策成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录；签了购房合同但没办按揭如果经对方同意的可以转让合同转让后，第三人依法享有合同权利，并承担合同义务依照法律行政法规的规定，合同的转让应当办理批准等手续的，依照其规定法律依据中华人民共和国民法典第五百。
不可以，购房资格是不可以进行转让的，对于没有购房资格的人是无法进行买房的，除了经济适用房等少数情况外，购房指标转让合同都是有效的即便指标房所在单位有禁止或限制转让的内部规定，其规定的性质也不属于法律和行政法规；法律分析房子认购了是不可以进行转让的，因为房屋认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权认购书和购房合同有所不同，可以理解为是预售此合同通常约定，如果购房者日后成功购房，定金可以充当房款，如果不能成交。
2房子交房后，如果业主的房产证还没有办理下来的话，也是可以进行转让出售的，方法如下所示1买卖双方在达成共识以后，可以去找开发商沟通，然后把原来签订的购房合同上的买房人名字更改为新的买房人名字，这样就方便；对于刚需族来说，需要通过摇号才能提高购房机率，所以一般情况下，都不可以随意进行转卖，如果确实不想要，业主可以放弃或者等购房之后再转卖。
“公证摇号买房”就是在政府指导下的公开摇号，对购房者来说，不仅提供了一个公平的购房环境，更有利于遏制“买卖号子”的不良风气而且对于刚需购房者来说，通过买房摇号政策，会使自己买到房的几率高如果可以随意转让。
刚需房可以买二手房么
如果购房者的房子是在没有取得产权证的情况下，无法进行产权转让，因此无法进行房屋的销售当然，如果房子是有产权证书的，在房子还在按揭的情况下，是不能上市交易的但实际上，有几种方式可以实现房屋的转移还贷中的房子。
正在按揭的房子可以转卖一 出售按揭中的房子有以下方法1转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。
根据房产交易中心的规定，如果想要购买刚需房的话，是可以选择购买二手刚需房的，但是在买房之前需要满足购房条件才行其实，二手房里有那么一类房子，就是百分百新房，一天没住，就是倒个手买二手房的时候要格外留心，最。
刚需购房可以转让吗现在
1、签完购房合同可以转让，条件有1购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示2购房合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同3转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同 4购房合同转让的标的物。
2、已经签了购房合同如果经对方同意的还可以转让签订购房合同后，当事人受合同约束，但经对方同意的，可以将合同的权利和义务一并转让给第三人，由第三人承担合同的民事责任法律依据中华人民共和国民法典第五百。
3、法律分析房屋买卖合同签订之后，当事人要求更名的，其实也是可以的债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外根据合同性质不得转让，按照当事人约定不得转让，依照法律规定不得转让法律。
4、已经认筹抢到的房子在没有签订备案合同的情况下是可以转让的，现在大部分的房产开发商在开盘前都会推出认筹活动，这其实就是开发商在筛选购房者开发商之所以推出认筹活动，其主要目的就是为了筛选到优质的客户，并通过此活动来。
5、1转按揭可以说，转按揭是比较简单的方法转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房。
6、刚需买房如果想要卖的话，必须是要在房产证拿到手之后，因为有产权的房子才能正常交易买卖另外还有一点的是，必须要还清房贷，所以刚需买房想要卖的话，必须要满足这些条件刚需买房要注意什么1注意购房资格刚需群体在购买。
7、一摇号买房可以转让吗 摇号买房是无法当场转让的如果你想转让的话，只有一种途径，就是在房屋产权都办理妥当之后，进行转让过户交易摇号买房之所以这样实行，就是为了防止有人恶意借此机会炒房，哄抬房价以扰乱房地产业的。
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